Wanneer is een bodemonderzoek noodzakelijk?

Een bodemonderzoek is nodig in verschillende situaties, zoals:

1. Bij de aankoop van een stuk grond of een woning: een bodemonderzoek kan inzicht geven in de kwaliteit van de bodem en eventuele verontreinigingen. Dit kan belangrijk zijn bij het bepalen van de aankoopprijs of het inschatten van eventuele saneringskosten.
2. Bij het uitvoeren van bouwwerkzaamheden: als er bouwwerkzaamheden plaatsvinden op een locatie waarvan bekend is dat er mogelijk verontreinigingen in de bodem aanwezig zijn, is een bodemonderzoek verplicht. Dit geldt bijvoorbeeld bij de aanleg van een nieuwe weg, het bouwen van een woning of het plaatsen van een tankstation.
3. Bij het saneren van een verontreinigde locatie: als een locatie al verontreinigd is, kan een bodemonderzoek helpen bij het bepalen van de omvang en de aard van de verontreiniging. Op basis hiervan kan een plan worden opgesteld voor de sanering van de locatie.
4. Bij het verkrijgen van een vergunning: in sommige gevallen is het nodig om bij de aanvraag van een vergunning aan te tonen dat de bodem van de betreffende locatie vrij is van verontreinigingen. Een bodemonderzoek kan hierbij helpen.

Over het algemeen geldt dat een bodemonderzoek aan te raden is wanneer er sprake is van een vermoeden van bodemverontreiniging, zoals bijvoorbeeld bij de aanwezigheid van oude olietanks of historische industrie op een locatie.

Welke soorten bodemonderzoek zijn er?

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoek die kunnen worden uitgevoerd, afhankelijk van het doel van het onderzoek en de omstandigheden op de locatie. Hieronder worden enkele veel voorkomende typen bodemonderzoek beschreven:

1. Oriënterend bodemonderzoek: dit is een eerste onderzoek naar de kwaliteit van de bodem op een bepaalde locatie. Hierbij wordt gekeken naar de aanwezigheid van mogelijke verontreinigingen en wordt de bodemkwaliteit beoordeeld op basis van normen en richtlijnen. Dit onderzoek wordt vaak uitgevoerd bij de aankoop van een stuk grond of bij het verkrijgen van een vergunning.
2. Nader bodemonderzoek: als uit het oriënterende bodemonderzoek blijkt dat er sprake is van verontreiniging, dan kan er een nader bodemonderzoek worden uitgevoerd. Hierbij wordt de omvang en de aard van de verontreiniging in kaart gebracht en wordt er bepaald of er sprake is van risico’s voor mens, dier of milieu.
3. Partijkeuring: dit is een onderzoek naar de kwaliteit van een specifieke partij grond of bouwstof. Hierbij wordt bepaald of de grond of bouwstof geschikt is voor hergebruik of afgevoerd moet worden als afval.
4. Waterbodemonderzoek: dit is een onderzoek naar de kwaliteit van het water en de bodem van een watergang of een waterbodem. Hierbij wordt gekeken naar de aanwezigheid van verontreinigingen en wordt bepaald of er sprake is van risico’s voor de waterkwaliteit en de ecosystemen in en rondom de watergang.
5. Asbestonderzoek: dit is een onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem of in bouwmaterialen. Dit onderzoek wordt vaak uitgevoerd bij sloop- en bouwwerkzaamheden om te bepalen of er maatregelen genomen moeten worden om de gezondheid van werknemers en omwonenden te beschermen.

Welke informatie moet ik aanleveren als ik een bodemonderzoek wil laten uitvoeren?

Als je een bodemonderzoek wilt laten uitvoeren, zijn er enkele gegevens en informatie die je moet doorgeven. Dit omvat onder meer:

1. De locatie van het terrein: het is belangrijk om de exacte locatie van het terrein te vermelden, inclusief de adresgegevens en eventuele coördinaten.
2. De grootte van het terrein: geef aan hoe groot het terrein is dat onderzocht moet worden, bijvoorbeeld in vierkante meters.
3. Het doel van het bodemonderzoek: leg uit waarom je een bodemonderzoek wilt laten uitvoeren en wat het beoogde doel van het onderzoek is, bijvoorbeeld bij de aankoop van een stuk grond, bij het uitvoeren van bouwwerkzaamheden of bij het verkrijgen van een vergunning.
4. De historie van het terrein: als er bekend is dat er in het verleden activiteiten hebben plaatsgevonden op het terrein die mogelijk verontreinigingen hebben veroorzaakt, is het belangrijk om dit te vermelden.
5. De bodemopbouw: geef aan wat de bodemopbouw van het terrein is, bijvoorbeeld zand, klei, leem of veen.
6. Eerdere bodemonderzoeken: als er eerder bodemonderzoeken zijn uitgevoerd op het terrein, is het belangrijk om dit te vermelden en indien mogelijk de rapporten te overhandigen aan het bodemonderzoeksbureau.
7. Eventuele andere relevante informatie: geef eventuele andere informatie door die relevant kan zijn voor het bodemonderzoek, bijvoorbeeld als er sprake is van een hoge grondwaterstand of als er in de nabijheid van het terrein beschermde natuurgebieden zijn gelegen.

Door deze informatie te verstrekken, kan een bodemonderzoek op maat aangeboden worden dat aansluit bij de specifieke situatie en het beoogde doel van het onderzoek.